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Unser charmantes Ferienhaus in einem großen Garten mit altem Baumbestand und 180° Bergblick liegt in Almau, einem Ortsteil von Übersee, genau in der Mitte zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen, nahe an der Tiroler Achen. Bayern wie aus dem Bilderbuch.

Das Haus wurde 2022 komplett saniert und danach liebevoll ausgestattet und eingerichtet. Hier war es uns vor allem wichtig, die besondere Lage und die Aussicht zu inszenieren sowie den Charme der Region und den eines alten Hauses einzufangen und zu bewahren.

Hier können Sie wunderbar entspannen und Ihren Urlaub geniessen. Die Lage der Ferienwohnung und die Umgebung bieten Ihnen eine unglaubliche Vielfalt an Möglichkeiten: Wassersport, Wanderungen, Fahrrad- oder Mountainbiketouren im Sommer und Skifahren bzw. Skilanglauf im Winter.

Sollten Sie genug von der ländlichen Idylle haben, ist der Weg nach Salzburg oder München nicht weit und damit perfekt für einen Städtetrip.

Das Haus

Unser Ferienhaus – ein Bungalow aus den 1960er Jahren, der 2021/22 komplett entkernt, saniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet wurde, bietet auf rund 130qm Wohnfläche viel Platz für bis zu sechs Personen.

Sie finden hier einen sehr großzügigen, offenen und hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und Panoramafensterbank mit faszinierendem Blick auf die Hochplatte und die Kampenwand.

Über eine breite und weit zu öffnende Fensterfront erstreckt sich Richtung Süden der Blick auf den großen, wunderschönen Garten hin zu den Chiemgauer Hausbergen. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, den nahezu 180° umfassenden Panoramablick auf einer großzügigen Holzterrasse zu geniessen.

Direkt angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Es lässt sich mit einer Schiebetür optisch und akustisch gut vom Wohnzimmer abtrennen und damit sowohl als Fernsehraum als auch durch ein ausziehbares Sofa als Schlafraum für zwei weitere Personen nutzen.

Daneben, ebenfalls mit Südausrichtung und Gartenzugang, liegt ein großes Schlafzimmer mit einem breiten Doppelbett aus echtem, massiven Zirbenholz, das mit seinem charakteristischen Duft eine wunderbare Atmosphäre für Ihre erholsame Nachtruhe schafft.

Zwei große, liebevoll restaurierte, rustikale Einzelbetten aus Massivholz finden Sie im nach Osten gerichteten Zimmer, das sich damit ideal für Kinder eignet.

Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC, ein großes, modernes Bad mit WC und Dusche, einen Flur mit viel Platz sowie eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschine, Trockner & Co.

Die Terrasse und der große Garten laden zum Seele baumeln lassen und Relaxen ein. Einer unserer Lieblingsplätze ist die Hängematte im Halbschatten unter den Obstbäumen mit Blick auf die Kampenwand.

Das komplette Haus wird über eine moderne Fussbodenheizung temperiert.
Im Rahmen der Sanierung wurde neben aufwändigen Dämmmaßnahmen auch ein nachhaltiges Heizungskonzept mit einer Wärmepumpe umgesetzt.

Sie mieten das ganze Haus mit einem Grundstück von rund 1500qm, das Sie komplett für sich haben und frei nutzen können. Kostenlose Parkplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Lediglich der Zutritt zu den Technikräumen / Garage ist nicht gestattet.

Unser Haus eignet sich perfekt für vier Personen, eine Belegung mit bis zu sechs Personen bei Nutzung des Schlafsofas ist möglich. Der Basispreis ist für vier Personen kalkuliert, für jeden weiteren Gast erlauben wir uns, 25€/Nacht in Rechnung zu stellen.
Aufgrund Ausstattung und örtlichen Gegebenheiten empfehlen wir unser Haus gerne auch für Familien mit Kindern ab 6 Jahren. Hunde auf Anfrage.

Lage

Unser Ferienhaus liegt in Almau, einem Ortsteil von Übersee am Chiemsee, genau zwischen See und Bergen direkt an der Tiroler Achen.

Der Achendamm bietet sich an, um auto- und stressfrei mit dem Fahrrad zum wunderschönen Chiemseestrand zu kommen oder aber durch das Achental direkt in die Chiemgauer Alpen.

Der Ortskern von Übersee mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie einigen Restaurants und Attraktionen ist ca. 3km entfernt und ebenso gut wie mit einer kurzen Autofahrt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Übersee liegt zwischen München (ca. 100km) und Salzburg (ca. 50km) und ist sehr gut über die A8 mit dem Auto oder per Bahn über die Strecke Salzburg-München zu erreichen. Der Flughafen Salzburg ist mit dem Auto nur 30 Minuten Fahrzeit entfernt, der Flughafen München ca. 90 Minuten. In beiden Fällen gibt es eine hervorragende Zuganbindung, die Sie direkt bis zum Bahnhof Übersee bringt.

Preise & Konditionen

Nebensaison  
06.01.24 – 18.05.24: 250€ / Nacht
14.09.24 – 20.12.24: 250€ / Nacht

06.01.25 – 17.05.25: 250€ / Nacht

Hauptsaison  
18.05.24 – 14.09.24: 280€ / Nacht 
20.12.24 – 06.01.25: 280€ / Nacht

17.05.25 – 13.09.25: 280€ / Nacht

Die Preise sind angegeben bei einer Belegung bis zu 4 Personen pro Tag. Für jede weitere Person erlauben wir uns, 25,-€ pro Nacht zu berechnen.

Mindestaufenthalt in der Nebensaison drei Nächte, in der Hauptsaison vier Nächte.

Im angegebenen Mietpreis sind die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Bettwäsche, Handtücher, Internet, Parkplatz sowie die Nutzung der Wallbox enthalten. 

Eine einmalige Gebühr für die Endreinigung in Höhe von 150€ sowie die von der Gemeinde Übersee erhobene Kurtaxe pro Person / Tag ist zusätzlich zu bezahlen.

Bei Interesse an Langzeitmiete ab 28 Tagen Preise bitte anfragen.

KURTAXE
Der Kurbeitrag wird nach der Anzahl der Aufenthaltstage berechnet. An- und Abreisetag gelten als ein Tag. Details entnehmen Sie bitte der Homepage der Gemeinde Übersee. Der Beitrag beträgt pro Nacht

in der Zeit von 1.4. – 31.10.:   
1€  je Person ab dem 17. Lebensjahr
0,5€ je Kind vom 7. bis zum vollendeten 16. Lebensjahr  
Frei für Kinder bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres

in der Zeit von 01.11. – 30.03.:   
0,4€ je Person ab dem 7. Lebensjahr
Frei für Kinder bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN  
Mit Buchung ist eine Anzahlung von 25% des Mietpreises sofort fällig. 

Mit Eingang der Zahlung auf unserem Konto (bitte unbedingt Rechnungsnr. angeben!) ist das Haus verbindlich für Sie reserviert.

Die Restzahlung ist 4 Wochen (28 Tage) vor Ihrer Anreise fällig.

STORNIERUNGSBEDINGUNGEN   
Sollten Sie den Urlaub ungeplant absagen müssen, gelten folgende Bestimmungen: 

bis 29 Tage vor Mietbeginn:     Kostenlose Stornierung möglich  
bis 15 Tage vor Mietbeginn:      50% des Mietpreises fällig
ab 14 Tage vor Mietbeginn:       80% des Mietpreises fällig

Sollte es zu einem Beherbergungsverbot aufgrund eines Lockdowns kommen, erstatten wir die geleisteten Zahlungen selbstverständlich komplett zurück.

SONSTIGES   
Anreise ab 16 Uhr flexibel möglich, Abreise bitte bis 10 Uhr vormittags.
Haustiere auf Anfrage, zusätzliche Gebühr je 20€/Tag. Unser Haus ist Nichtraucherbereich, Rauchen nur im Freien gestattet.

BUCHUNGSANFRAGEN  
Bitte direkt per E-Mail unter info@almau.bayern oder telefonisch unter +49 (0)8192 998844 bzw. mobil unter +49 (0)176 23335343, wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Kontakt

Martina Deissinger
Möwenweg 9
86938 Schondorf am Ammersee

Telefon: +49 (0)8192 998844
Mobil: +49 (0)176 23335343
E-Mail: info@almau.bayern